Avis Greenkub : prix 2026 (maison, studio) et points à vérifier

Greenkub est l’une des marques de construction bois les plus visibles en France : publicité sur Google et les réseaux sociaux, plus de 4 500 studios et maisons annoncés. Cet avis reprend ce que Greenkub publie lui-même (modèles, prix, contrat, délais) et ce que disent les sources publiques d’avis, puis liste les points à vérifier avant de signer. Nous ne sommes pas liés à Greenkub et nous ne publions pas d’avis clients inventés.

Comparer le prix Greenkub avec 3 constructeurs bois de ma région

Greenkub, qui est-ce ?

Greenkub est un constructeur français de studios de jardin et de maisons à ossature bois, qui fabrique ses murs en atelier à Castries (Hérault) et assemble sur le terrain du client avec ses propres équipes.

Sources : greenkub.fr – maisons en bois, greenkub.fr – avis, greenkub.fr – page maison, relevés le 29/09/2026. Les chiffres sont ceux de l’entreprise, non audités par nous.

Prix des maisons Greenkub en 2026

Une maison Greenkub coûte de 162 000 € TTC (60 m² à étage, modèle M60T) à 239 400 € TTC (100 m² à étage avec patio, modèle M100UT), soit 2 305 à 2 912 €/m² selon le modèle, hors terrain. Toutes ont 2 chambres ; un bureau fermé s’ajoute à partir de 80 m².

Source : greenkub.fr – maisons en bois, prix relevés le 29/09/2026 et revérifiés le 06/10/2026. Le €/m² est calculé par nous à partir du prix affiché et de la surface annoncée.

Le plain-pied coûte plus cher que l’étage à surface égale (jusqu’à 12 720 € d’écart sur 60 m²), et le prix au m² baisse nettement avec la surface : 2 700 à 2 912 €/m² pour 60 m², 2 305 à 2 394 €/m² pour 100 m². Pour situer ces tarifs face au marché, voyez notre prix d’une maison ossature bois de 100 m² clé en main et nos modèles de maisons bois et tarifs 2026, qui mettent Greenkub en face des kits.

Prix des studios de jardin Greenkub

Un studio de jardin Greenkub coûte de 36 120 € TTC (11 m²) à 116 520 € TTC (50 m²). Greenkub indique une déclaration préalable pour les modèles jusqu’à 20 m² et pour certaines versions « T » de 25 et 30 m², un permis de construire pour les autres.

Source : greenkub.fr – studios de jardin, prix relevés le 29/09/2026 et revérifiés le 06/10/2026. €/m² calculé par nous.

Selon Greenkub, les modèles de 15 à 50 m² sont « habitables à l’année » (isolation RE2020, raccordements, salle d’eau) et le prix clé en main couvre fabrication, livraison, pose, démarches et garantie décennale. La règle d’urbanisme dépend toutefois de votre commune et du PLU : notre guide maison bois sans permis de construire détaille les seuils. Un studio de 20 m² à 55 800 €, c’est 2 790 €/m² : comparez avec une extension de maison en bois au m² avant de trancher.

Ce que le prix comprend, et ce qui reste à votre charge

Pour les maisons, Greenkub liste dans le prix : études et plans, permis de construire, fabrication en atelier, transport et assemblage, cuisine équipée et salle de bain complète, sols et finitions intérieures, garanties du CCMI. Restent à votre charge, selon le catalogue : « le terrain et sa viabilisation (raccordements aux réseaux), les taxes locales (taxe d’aménagement, raccordement assainissement) ».

Un point à faire préciser. La page publicitaire « maison » de Greenkub affiche, dans la liste « Les tarifs incluent », l’étude de sol, les fondations et les « raccordements aux réseaux », alors que la page catalogue classe la viabilisation et les raccordements dans ce qui reste à votre charge. Les deux formulations ne sont pas incompatibles (la viabilisation amène les réseaux en limite de terrain, le raccordement relie la maison), mais l’écart de budget peut atteindre plusieurs milliers d’euros. Exigez la notice descriptive du CCMI avec, poste par poste : étude de sol, fondations, viabilisation, raccordements, assainissement, terrasse, taxes.

Pour lire un devis de constructeur sans mauvaise surprise, voyez nos pièges d’un devis de maison bois et notre guide des fondations d’une maison ossature bois.

Le délai « 60 jours » : ce qu’il couvre vraiment

Greenkub écrit que « le chantier dure de l’ordre de 60 jours pour 100 m² » et que les maisons sont « assemblées sur vos fondations » après obtention du permis. Les 60 jours correspondent donc à l’assemblage et aux finitions sur le terrain, pas au projet complet.

• Avant le chantier : étude du projet, dépôt du permis de construire (délai légal d’instruction de deux mois pour une maison individuelle, hors pièces complémentaires), étude de sol, fabrication en atelier, fondations.
• Le chantier : de l’ordre de 60 jours pour 100 m², selon Greenkub, avec un délai contractuel fixé dans le CCMI.
• Ce qu’il faut obtenir par écrit : la date d’ouverture de chantier et la date de livraison, les pénalités de retard prévues au CCMI, et la garantie de livraison à prix et délais convenus.

À titre de repère, notre article construire sa maison en bois en 6 mois détaille les étapes qui précèdent la pose.

Avis Greenkub : ce que disent les sources publiques

Les avis publics sur Greenkub divergent selon la source, ce qui n’est pas rare pour un constructeur qui a livré plusieurs milliers de projets.

• Trustpilot : Greenkub affiche 4,6/5 sur 475 avis vérifiés et 94 % de clients qui recommandent ses équipes de pose. Les thèmes mis en avant : équipes de pose, suivi de projet, finitions, rapidité.
• forumconstruire.com : deux fils de discussion, l’un ouvert en juin 2020 et encore actif en 2026 (34 messages), l’autre ouvert en décembre 2021 (57 messages), rassemblent des retours de clients de studios et d’extensions. Leurs auteurs décrivent des délais dépassés, des défauts de finition et d’étanchéité, des postes de devis contestés et un service après-vente jugé lent. Quelques retours positifs y figurent aussi, et Greenkub a répondu publiquement dans l’un des deux fils en 2025.
• Google : la fiche de l’entreprise a ses propres avis, à trier par date.

Deux précautions de lecture. D’abord, la gamme maisons de 60 à 100 m² est plus récente que les studios : les retours détaillés que nous avons lus concernent des studios et des extensions, pas des maisons sous CCMI. Ensuite, un forum concentre par nature les clients qui ont eu un problème. La bonne méthode reste de demander à Greenkub les coordonnées de deux ou trois clients livrés depuis plus d’un an dans votre région, et de visiter une réalisation.

Les points de vigilance avant de signer

Le premier point à vérifier est le périmètre exact du prix, puisque les pages de Greenkub ne le décrivent pas toutes de la même façon.

• Notice descriptive : viabilisation, raccordements, étude de sol, fondations, assainissement, terrasse, taxes : chaque poste doit être écrit « inclus » ou « à la charge du maître d’ouvrage », avec un montant.
• Contrat : pour une maison, exigez un CCMI avec fourniture du plan, garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, biennale et décennale.
• Dommages-ouvrage : Greenkub écrit que l’assurance dommages-ouvrage « dépend du cadre du projet ». Elle est légalement obligatoire pour le maître d’ouvrage (article L. 242-1 du Code des assurances) : demandez qui la souscrit, à quel coût, et l’attestation avant l’ouverture du chantier.
• Studio ou extension : hors CCMI, vérifiez le contrat proposé, l’attestation décennale nominative et le régime d’urbanisme (déclaration préalable ou permis) avec votre mairie, pas seulement avec le commercial.
• Prix « à partir de » : tous les tarifs sont des prix de départ ; demandez le prix ferme de votre configuration avec les options, avant de comparer.
• Performance : Greenkub annonce une isolation RE2020 ; demandez l’étude thermique et le mode de chauffage retenu (voir ce que change la RE2020 et notre guide de l’isolation d’une maison ossature bois).
• Terrain : l’offre « Terrain + Maison » passe par un site distinct ; si vous n’avez pas encore de terrain, faites chiffrer la viabilisation avant de signer le CCMI. Un terrain non constructible n’accueille pas de studio habitable, quelle que soit la marque (voir maison bois sur terrain non constructible).

Greenkub ou un autre constructeur ?

Greenkub se compare surtout aux constructeurs nationaux de petites maisons bois clé en main et, pour les studios, aux fabricants de chalets et d’extensions livrés montés.

• Maison clé en main de 60 à 100 m² : mettez le devis Greenkub en face d’ID Maison Bois, spécialiste des petites maisons bois, et des constructeurs de votre région (voir notre comparatif des constructeurs de maisons bois et, en Auvergne-Rhône-Alpes, nos constructeurs de maisons bois à Lyon).
• Budget serré : une maison en kit coûte plusieurs fois moins cher au m² que le clé en main (kit seul, hors fondations et second œuvre), mais vous portez le chantier ; voyez nos avis sur les maisons bois en kit et le clé en main à 60 000 €.
• Bois massif plutôt qu’ossature : si vous hésitez entre ossature bois et madrier massif, voyez notre avis sur les maisons Kontio et Honka, deux fabricants finlandais de maisons en bois massif.
• Studio de jardin : comparez avec un chalet en bois habitable livré monté ou une tiny house, à surface et niveau d’équipement équivalents.

Un constructeur local qui fabrique en atelier et pose lui-même existe dans la plupart des régions ; notre article sur le spécialiste local de la maison bois explique quoi lui demander. Le formulaire en bas de page transmet votre projet à trois constructeurs au maximum, qui chiffrent la même surface que Greenkub.

Questions fréquentes

Méthode. Les modèles, prix, délais et garanties sont repris des pages officielles de Greenkub à la date indiquée ; les avis cités renvoient vers leurs sources publiques (Trustpilot, forumconstruire.com) et nous n’en reproduisons aucun. Nous ne sommes pas liés à Greenkub. Si vous remplissez le formulaire ci-dessous, votre demande est transmise à trois professionnels au maximum, qui vous contactent pour confirmer le projet.